記者李鴻典／台北報道
你要買房嗎？電商企業家486師長教師陳延昶今（24）天撰文分享他比來的震撼與卻步。他說，本來有在看台北的某建案，一向躊躇是不是購買，把目前40年邁房換成更防震的新建案，但前段時候看到2025誕生率，全部嚇到了！
486先生說，2025新生兒人數只有10 萬 7,812 人。創下了台灣歷史上的新低記載。比擬 2024 年13.4 萬人大幅削減了約 27,000 人，跌幅超過 20%。出身率大約僅有0.75，這數字是什麼意思你知道嗎？
486先生舉例，相當於100對夫妻只生下75個小孩，講白話就是200小我的下一代縮水為75人，生齒直接萎縮了 62.5%。
人口的佈局失衡是怎樣概念？這 75 小我不僅要承當這 200 個人的勞動力缺口，還要負責這 200 個人的醫療與長照稅收。正本餐廳、捷運的200個坐位，下一代剩下75小我在座，那剩下的 125 個坐位，是誰要來付錢保持營運？
486先生直言，這場景也就20年後的工作。20年後起頭看獲得缺口，30年後會更顯著。他進一步申明，台灣自有房子仿佛是高達80％， 2024下半年全國低度利用室廬空房率高達91萬戶佔比約10%，所以現在買房，分期20年後，生齒崩跌，加上已經變成超等白叟國，「現在購置的房子到20年房貸繳清時資產流動性歸零，有行無市，這是我想要的嗎？」
「雖說如許講法有點聳動，但用了20年的芳華換得一間未來的老屋，我不覺得這是今朝買房的好機會」。486師長教師也提到，不敢說未來房價一定崩到不值錢，但需求佈局走弱＋供給壓力這件事，風險比之前大太多。「此刻買房、背20年，我感覺不但你，包括我都要十分穩重考慮」。
但若是你有迫切性的需求，當然另當別論。486師長教師還說，許多人以為買房是一種儲蓄，但在人口斷崖眼前，這更像是一場大型的資產錯覺。當你要賣房的時刻，發現市道市情上全是長輩留下來的遺產房、空房，而年青人連生活都過不去，誰來接你的房？
不外，486師長教師也透露表現，但假如你目下當今自有是無電梯公寓，若是這幾年有議價很大的電梯房子新成屋，這卻是可以考慮換屋。究竟結果將來的白叟需要的是電梯，不然有可能被困在無電梯公寓。
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關於2025/114年太歲：
其中生肖蛇本命年值太歲（本命年座太歲）；屬豬人冲太歲（巳亥相冲）；
屬虎人和屬猴人刑太歲（寅申巳三刑），刑太歲也叫做偏冲太歲；屬虎人刑太歲之外同時害太歲（寅巳相害）；屬猴人除了合太歲、刑太歲外，亦有破太歲之象（申巳相破）。
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